(MTI) - Az ombudsman felkĂŠrte a kĂśzigazgatĂĄsi ĂŠs igazsĂĄgĂźgyi minisztert, kezdemĂŠnyezze a tĂĄrsashĂĄzi tĂśrvĂŠny belsĂľ ĂśsszhangjĂĄnak megteremtĂŠsĂŠt annak ĂŠrdekĂŠben, hogy a tĂĄrsashĂĄzi kĂśzĂśssĂŠgek lakhatĂĄsĂĄnak nyugalma biztosĂ­tott legyen - kĂśzĂślte az AlapvetĂľ Jogok Biztosa Hivatala pĂŠnteken kĂśzlemĂŠnyben az MTI-vel.

    SzÊkely Låszló azt is ajånlotta, hogy a tårsashåzi kÜzgyÝlÊs bårmely tevÊkenysÊg esetÊn engedÊlyezhesse vagy akår meg is tilthassa a lakóÊpßlet kßlÜn tulajdonban ålló, nem lakås cÊljåra szolgåló helyisÊgeinek hasznosítåsåt.
    Az ombudsman egy konkrÊt panasszal - egy tårsashåzba kÜltÜzþ pÊksÊg problÊmåival - kapcsolatban tette kÜzzÊ a jogszabålyt Êrintþ megållapítåsait. A pÊksÊg ugyanis úgy kezdte meg mÝkÜdÊsÊt a håzban, hogy ahhoz nem kÊrtÊk a lakók egyetÊrtÊsÊt, ez pedig a 2010-ben módosított tÜrvÊny alapjån jogszerÝ volt.
    SzÊkely Låszló a panasz miatt a tÜrvÊnyt åttekintve azt ållapította meg, hogy annak egyes pontjai nincsenek Üsszhangban, nem biztosítjåk a lakók nyugalmåt, ezÊrt kÊrt megoldåst Navracsics Tibor minisztertþl.
    A kÜzlemÊnyben emlÊkeztettek arra, hogy a tÜrvÊnyt hårom Êve azÊrt våltoztattåk meg, hogy segítsÊk a vållalkozåsokat az Êpßletekben talålható, de kßlÜn tulajdonban ålló, nem lakås cÊljåra szolgåló helyisÊgek hasznålatåban, illetve hasznosítåsåban. A panasz szerint azonban a tÜrvÊny szÝkítette a tårsashåzban Êlþk jogait - fÝztÊk hozzå.
    KÜzÜltÊk, SzÊkely Låszló vizsgålata megållapította, hogy a koråbbi tårsashåzi tÜrvÊny a jelenleginÊl sokkal nagyobb vÊdelmet biztosított a lakåsok tulajdonosainak; így pÊldåul megtilthattåk a nem lakås cÊljåra szolgåló helyisÊgekben tervezett tevÊkenysÊget, vagy ha hozzå is jårultak, feltÊteleket szabhattak a lakhatås nyugalma ÊrdekÊben.
    A 2010-es tÜrvÊnymódosítås óta viszont a kÜzgyÝlÊs csak olyan tevÊkenysÊgekrþl nyilvåníthat vÊlemÊnyt, amelyeknÊl nem ÊletszerÝ, hogy a tårsashåzak nem lakås cÊljåra szolgåló helyisÊgeiben vÊgezzÊk.
    Az ombudsman ugyanakkor arra is råmutatott, hogy a vållalkozåsok segítÊse a módosított tÜrvÊny Ês a polgåri tÜrvÊnykÜnyv szerint sem jårhat a lakåstulajdonnal rendelkezþ tårstulajdonosok sÊrelmÊvel. A tulajdonostårsakat azonos jogok illetik meg Ês azonos kÜtelezettsÊgek terhelik, fßggetlenßl attól, hogy lakås vagy nem lakås cÊljåra szolgåló tulajdonnal rendelkeznek - emlÊkeztet jelentÊsÊben az ombudsman.
    SzÊkely Låszló szerint a jelenlegi szabålyozås ebbþl a szempontból nem egyÊrtelmÝ, nem koherens, ami a jogbiztonsåg kÜvetelmÊnyÊt sÊrti: túlsågosan megengedþ a lakåstulajdonosok kåråra, ezåltal kÜnnyen kialakulhat olyan Êlethelyzet, ami ellehetetleníti a rendeltetÊsszerÝ lakhatåst.