| Ingatlan |
|---|
(MTI) - Eddig 15 ezer lakást ajánlottak fel a jelzáloghiteleiket törleszteni nem tudó tulajdonosok a Nemzeti Eszközkezelõ Zrt.-nek, az idei év végére ez a szám eléri a 25 ezret, ezzel 100-120 ezer ember lakhatása oldódik meg tartósan |  |
| |
| |
| |
| |
|
| MTI hírek |
|---|
| Külföld |
| | Magyarország |
| | EU |
| | Külföld |
| | Magyarság |
| | Sport |
| | Tudomány |
| | Külföld |
| | Sport |
| | Egészségügy |
| | Labdarúgás |
| | Bûnügy |
| | Baleset |
|
|
|
A régióban az üzletközpontok tartják életben az ingatlanfejlesztést
MTI
2011 September 15, Thursday
(MTI) - A Közép-Kelet-európai régióban a kiskereskedelmi ingatlanfejlesztés tartja életben a fejlesztõket, ennek fele Lengyelországra esik úgy, hogy az új építés 97 százaléka a 100-150 ezer fõs városokban zajlik
|
(MTI) - A Közép-Kelet-európai régióban a kiskereskedelmi ingatlanfejlesztés tartja életben a fejlesztõket, ennek fele Lengyelországra esik úgy, hogy az új építés 97 százaléka a 100-150 ezer fõs városokban zajlik - mondta Borbély Gábor, a CB Richard Ellis elemzési vezetõje a portfolio.hu e témában rendezet konferenciáján csütörtökön Budapesten. A jelent és a jövõt elemzõ vitában a magyar piacról az az álláspont alakult ki, hogy a kiskereskedelmi ingatlanok fejlesztésének a visszaesése elérte a mélypontot, bérbeadáskor a bérlõk diktálnak, finanszírozni pedig az osztrák és a német bankok hajlandók.
A magyar kereskedelmi ingatlanpiac fõváros centrikus, még Csehország és Szlovákia piaca is decentralizáltabb, ott a fejlesztés egyharmada jut csak a fõvárosra. Ezért van még tere a fejlesztéseknek a magyar vidéki városokban.
Az ilyen fejlesztések kockázata az, hogy ha egy nagy munkaadó van a környéken, és az tömegesen elbocsátja az alkalmazottait, akkor visszaesik a kiskereskedelmi termékforgalom is - mondta Borbély Gábor. A vitában Nagykanizsa neve hangzott el ennek kapcsán, ahol a GE leépítése okoz gondot.
Hermán Róbert, a Portico Investments Ltd. regionális befektetési igazgatója a lakossági kereslet változását azzal illusztrálta, hogy plázában is megjelent már használtcikk üzlet. Õ maga a diszkont áruházak építését szorgalmazta, mivel Magyarországon 10 ezer, míg Németországban 4-5 ezer lakosra jut egy ilyen.
A bérbeadói piac a válság során bérlõivé alakult. Amíg korábban a bérlõ feladata volt az üzlet kialakítása - az építés befejezése - és 3 hónapi bérnek meglelõ kauciót kellet fizetnie, addig mára a kialakítást átvállalja a bérbeadó, és 4-6 hónap bérmentes idõt is ad a bérlõnek - errõl Horváth Péter, a Mosaic Property ügyvezetõ igazgatója beszélt.
A bérleti díj mellett egyre fontosabbak az üzemeltetési költségek. Ezek csökkentése drágítja a beruházást, de könnyebb kiadni az üzleteket. Ebben az összefüggésben vetõdik fel a bevásárlóközpontok zöld minõsítése. Gyulai-Korpos Gyula az ECE Kft. ügyvezetõ igazgatója a cége által épített szegedi bevásárlóközpontot említette, amelyre német zöld minõsítést szereztek, de ez a bérlõket nem hatotta meg. Deutsch Krisztina, a TriGranit kiskereskedelmi vezetõje erre úgy reagált, hogy a bérlõt csak az üzemeltetési díj érdekli, az üzlet zöld tanúsítványa csak annyiban, hogy havonta kevesebbet kell fizetnie.
|
|
|
Kedves Olvas�! Jelentkezzen be �s akkor egy kattint�ssal nyithat a cikkhez f�rumos t�m�t. |
,
Hírközpont
Hozz�sz�l�sok Kedves Olvas�! Jelentkezzen be �s akkor hozz�sz�lhat a t�m�hoz!