MinĂŠl elĂľbb fel kell oldani az ĂĄrverezĂŠsi ĂŠs a kilakoltatĂĄsi moratĂłriumot, mert a nem fizetĂľk azt hihetik, hogy nincs kĂśvetkezmĂŠnye annak, hogy nem tĂśrlesztik kĂślcsĂśnĂźket, az el nem adhatĂł ingatlanok ĂĄra pedig csĂśkken - Ă­rja a Magyar Nemzeti Bank szerdĂĄn kĂśzzĂŠtett elemzĂŠsĂŠben, amelyben a 2010-es pĂŠnzĂźgyi stabilitĂĄst vizsgĂĄlta.

Az ĂĄrverezĂŠsi moratĂłrium ĂŠs a lakĂĄshitelesekre vonatkozĂł kialkotatĂĄsi moratĂłrium jĂşlius 1-ig van ĂŠrvĂŠnyben. KĂśzben a tavaly ĂŠv vĂŠgi adatok alapjĂĄn a legalĂĄbb 3 hĂłnapja nem fizetett jelzĂĄloghitel fedezetĂŠĂźl szolgĂĄlĂł ingatlanok szĂĄma meghaladta a 90 ezret - ĂĄll az elemzĂŠsben.
A terhelt ingatlanok tĂśbbsĂŠge, mintegy 60 szĂĄzalĂŠka 5-15 milliĂł forintos ĂŠrtĂŠk kĂśzĂśtti alsĂł-kĂśzĂŠpkategĂłriĂĄs lakĂĄs. A legalacsonyabb, 5 milliĂł forint alatti kategĂłriĂĄban - ez a hazai ingatlanĂĄllomĂĄny csaknem ĂśtĂśde - a jelzĂĄloghitelezĂŠs nem volt jellemzĂľ a tulajdonosok alacsony hitelkĂŠpessĂŠge ĂŠs a fedezet alacsony ĂŠrtĂŠke miatt. A 30 milliĂł forintnĂĄl ĂŠrtĂŠkesebb, felsĂľkategĂłriĂĄs ingatlanok arĂĄnya az Ăśsszes problĂŠmĂĄs Ăźgyleten belĂźl 7 szĂĄzalĂŠk.
A hiteltartozĂĄs ĂŠrtĂŠke - a kĂśzelmĂşltban bekĂśvetkezett forintgyengĂźlĂŠs ĂŠs lakĂĄsĂĄrcsĂśkkenĂŠs miatt - az Ăźgyletek csaknem 20-30 szĂĄzalĂŠkĂĄnĂĄl tĂşlnĂľtt az ingatlan hitelfolyĂłsĂ­tĂĄskori piaci ĂŠrtĂŠkĂŠn - Ă­rja az MNB.
A moratĂłriumok feloldĂĄsa a pĂŠnzĂźgyi kĂśzvetĂ­tĂľ rendszer ĂŠs a gazdasĂĄg megfelelĂľ mĂťkĂśdĂŠse ĂŠrdekĂŠben nem halaszthatĂł sokĂĄig, hiszen enĂŠlkĂźl mĂŠg tovĂĄbb halmozĂłdik a feszĂźltsĂŠg a lakĂĄspiacon - Ăśsszegez a jegybank elemzĂŠse.